Hypothèque, le financement de votre bien immobilier
Foreco votre spécialiste en négociation de prêts hypothécaires
Spécialiste du financement immobilier, Foreco Financement met son expertise à votre service et vous soumet des solutions de crédit hypothécaire pertinentes, aux meilleures conditions.
Grâce à 15 ans d’expérience dans le domaine du financement hypothécaire, des banques et des assurances, nous maitrisons les règles de financement. De plus, nous assurons une veille permanente sur les directives bancaires* et les règlements internes des banques, qui évoluent sans cesse. Nous faisons également régulièrement le point sur les produits financiers proposés par les établissements.
Et bien que ces dernières années aient vu la mise en place de nombreuses règles qui ne facilitent pas toujours l’accession à la propriété, nous prenons le temps de trouver la solution adaptée à votre profil, en nous attachant à vous préconiser une stratégie de financement viable sur le long terme.
Nouvelle acquisition, rénovation, renouvellement d’hypothèque, nous vous aidons à vous poser les bonnes questions et à faire les choix justes avant de conclure un crédit immobilier.
L’achat immobilier est une étape importante qui nécessite réflexion et sérénité ; il se doit d’être bien étudié, ce que nous faisons avec vous.
Vous souhaitez avoir une première idée de votre potentiel d’achat, calculez-le ci-dessous.
Foreco, l’expert en financement du canton de Vaud
Basée à Vevey dans le canton de Vaud, Foreco Financement s’investit pour vous apporter les meilleures solutions de financement immobilier proposées par les établissements vaudois.
Notre proximité géographique vous garantit une parfaite connaissance du marché actuel, des prix et caractéristiques des biens immobiliers sur le canton de Vaud.
Les tarifs, déjà élevés du fait de la rareté des biens immobiliers à la vente, ont encore augmenté avec la pandémie. Cette tendance risque de perdurer comme on le voit sur Genève depuis plusieurs années. Elle concerne également les terrains à la construction.
Entreprise de financement hypothécaire indépendante
les avantages
Structure neutre et indépendante, Foreco recherche pour vous la meilleure hypothèque, celle qui correspond à vos besoins et qui vous garantit le meilleur taux d’intérêt.
Notre force : un réseau d’experts internes et externes pour vous assister dans chaque situation avec professionnalisme et compétences.
Notre but : dépasser vos attentes en apportant notre expertise et notre état d’esprit ouvert et humain.
Nous travaillons en partenariat avec plusieurs établissements financiers depuis de nombreuses années, si bien que nous savons à quels interlocuteurs adresser les dossiers et comment communiquer avec eux.
De plus, nous connaissons les produits proposés par les différentes banques, assurances et caisses de pension. Par conséquent nous orientons la demande vers l’établissement concerné par le type de bien ou de prêt envisagé. Par exemple, la demande ne sera pas déposée auprès des mêmes prestataires s’il s’agit d’une ferme à rénover ou d’un appartement neuf en propriété par étages. En effet, certaines banques ou assurances ne financent pas d’objets avec rénovation ou d’anciens objets alors que certaines banques cantonales ou autres sont outillées pour le faire. Le particulier n’a pas toujours connaissance du positionnement de chaque établissement et peut se décourager face à des refus non justifiés de la part des banques qu’il a sollicitées. Recourir à un organisme professionnel et indépendant tel que Foreco vous évite de genre d’écueil.
Et cela sans surcoût pour vous, car nous sommes rémunérés par les établissements financiers directement.
Votre crédit hypothécaire en 3 étapes
Premier rendez-vous
Aborder tous les points essentiels
Préparation du dossier
Obtenir les meilleures conditions
Présentation des offres
Le meilleur choix en connaissance de cause
Nous analysons avec vous dans le moindre détail toutes les offres négociées avec les institutions financières.
Nous pesons le pour et le contre de chacune d'entre elles, ceci vous permettra d'effectuer un choix serein.
Achat immobilier, l’investissement d’une vie
Rareté des biens immobiliers disponibles sur le marché, prix très élevés de ces biens, système fiscal favorisant l’épargne… devenir propriétaire s’apparente aujourd’hui à l’investissement d’une vie. Cela nécessite de disposer de fonds propres - de plus en plus - importants tout en ayant la capacité d’assumer la charge financière théorique.
Alors, autant mettre en place une solution de financement saine et pérenne qui vous permette à la fois de jouir de votre propriété et d’assurer vos vieux jours.
Foreco étudie avec vous et pour vous l’offre la plus pertinente parmi les différentes possibilités proposées par les établissements financiers, en prenant en compte les crédits hypothécaires et leur taux d’intérêt, mais aussi les amortissements et leur fiscalité.
Si nécessaire, nous soulevons l’éventualité d’une stratégie d’investissement en deux temps.
Foreco, un accompagnement de A à Z
Vous découvrez le système suisse ?
En Suisse, beaucoup d’immeubles et de bâtiments sont la propriété de caisses de pension et d’institutionnels, le particulier étant majoritairement locataire.
Le marché immobilier suisse est confronté à deux problématiques :
- d’une part, des biens extrêmement chers, impliquant des mensualités de remboursement difficilement soutenables,
- d’autre part un système fiscal en défaveur du remboursement total des crédits, contrairement à des pays comme la France et la Belgique qui encouragent l’accession à la propriété.
Le système suisse s’appuie donc sur des crédits hypothécaires renouvelables.
Foreco vous guide pour comprendre l’accession à la propriété en Suisse, contactez-nous !
Crédit hypothécaire, taux d’intérêt, amortissement, fonds propres, frais d’achat immobilier… Foreco recherche pour vous et en toute neutralité la meilleure stratégie de financement.
*Sous surveillance de la FINMA : https://www.finma.ch/fr/
UN SEUL INTERLOCUTEUR, PLUSIEURS OFFRES
Jérôme Duvanel
Administrateur
Expert en financement
Immobilier et prévoyance
Certification en assurances:
Diplôme d'intermédiaire en assurances AFA
Enregistré en tant qu'intermédiaire en assurances FINMA numéro 26520
Certification en immobilier:
Collaborateur qualifié USPI formation par l'Union Suisse des Professionnels en Immobilier
Valérie Dorthe
Assistante de direction
Certification en assurances:
Formation blanchiment d'argent - compliance
Formation d'intermédiaire en assurances AFA en cours
Comparaison & négociation
Nous travaillons main dans la main avec les prestataires financiers
